现实中，在市场上公开销售的住宅，未必能够备齐各种必须的法律文件供购房者审查，其中以缺乏销售许可证表现得最为突出。购房者遇到这种情况，就要慎之又慎，稍不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。可能造成的不良后果有：

(1)产权虽有保证，但取得权属证件的时间没有保证；

(2)为取得产权，购房者要额外支付费用，如补交土地出让金、罚款等；

(3)房屋可以使用，但无法取得产权；

(4)房屋被政府没收或拆除。